Zverejnenie zámeru na prenájom majetku mesta z dôvodu hodného osobitného zreteľa

 

Primátor mesta na základe Uznesenia MsZ č. 285/2024  zo dňa 14.11.2024 týmto oznamuje zámer mesta  prenajať majetok mesta:

 

Stavba, popis stavby: jedáleň,  súpisné číslo 258, nachádzajúca sa na ul. Obchodnej v Strážskom, (pozn. stavba postavená na pozemku parcelné číslo 523/2), okres Michalovce, obec Strážske, v katastrálnom území Strážske, vedená na Liste vlastníctva LV č. 1236, list vlastníctva vedený Úradom geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky.

 

Vlastník: Mesto Strážske vo vlastníckom podiele 1/1 z celku.

 

Cena prenájmu:       1200,00 €/ mesiac počas roka 2025, 2026 ,2027

                                    1300,00 €/ mesiac počas roka 2028, 2029, 2030

                                    1400,00 €/ mesiac počas roka 2031, 2032, 2033, 2034

                                               

Doba prenájmu: na dobu určitú do 31.12.2034

 

Nadobúdajúci nájomca: Martin Hajdučko, Jahodná 518/1, 072 22  Strážske, IČO: 44 80 56 41

 

Prenájom je v súlade s ustanovením § 9aa ods. 2 písm. e) zákona číslo 138/1991 Zb. o majetku obcí v platnom znení, z dôvodu hodného osobitného zreteľa.

 

Na základe žiadosti zo dňa 12.6.2024 požiadal Martin Hajdučko, Jahodná 518/1, Strážske, IČO 44 80 56 41 o predĺženie nájmu nehnuteľnosti „Mestská jedáleň“ na dobu určitú – 10 rokov. Nájomná zmluva č. 54/2019 končí dňom 31.12.2024.

Odôvodnenie

V zmysle Zásad hospodárenia a nakladania s majetkom mesta Strážske čl. 4.6 bod 2. písm. bb) mesto určilo ako jeden z dôvodov hodných osobitného zreteľa prenájom majetku, ktorý bude využívaný na všeobecne akceptovateľný verejnoprospešný účel najmä v oblasti sociálnej, zdravotnej, kultúrnej, kreatívnej, výchovno-vzdelávacej a športovej, komunitnej a výskumnej. Jedáleň je využívaná v prevažnej časti na reštauračné a stravovacie služby pre obyvateľov mesta, na zabezpečenie stravovania dôchodcov, rodinné, kultúrne a spoločenské akcie spojené s podávaním stravy (rodinné oslavy, kary, svadby).

Zdôvodnenie:

1.  Pokračujúci nájom s tým istým nájomcom zabezpečí kontinuitu procesu poskytovania reštauračných služieb a stravovania pre širokú verejnosť, pričom veľkú časť tvoria obyvatelia mesta.

2. Z vyhodnotenia stravovania dôchodcov (percentuálny prepočet faktúr za túto oblasť) vyplýva, že zabezpečenie stravovania dôchodcov je v najvyššej miere využívaná od tohto dodávateľa (až 87,5 % za rok 2023) z toho možno usudzovať, že kvalita, kvantita, dostupnosť a cena stravy je  výhodná pre túto skupinu obyvateľov.

3. Prenajaté priestory mesto neplánuje využívať pre vlastné potreby. 

4. Nájomca prednostne poskytne priestory pre mestské spoločenské akcie.

5. Doterajší nájomca sa osvedčil, že má mnohoročné skúsenosti (know-how) na kapacitné zvládnutie  väčšieho počtu ľudí v dôstojnom a kultúrnom prostredí.

 

Cena prenájmu určená na základe Znaleckého posudku č. 20/2024 vyhotoveného Ing. Tatianou Maškovou, evidenčné číslo 912225 je v sume 33 800 Eur/rok (nájom bez výdajov spojených s existenciou stavby a bez pozemku pod stavbou) a v sume 48 100,00 Eur/rok (nájom s výdajmi

spojenými s existenciou stavby a pozemkom pod stavbou). Zníženie ceny nájmu oproti všeobecnej hodnote majetku je z dôvodu prevahy verejného záujmu nad ekonomickým

hľadiskom.

 

Tento zámer je zverejnený na dobu najmenej 15 dní spôsobom obvyklým – na úradnej tabuli Mesta Strážske, na webovom sídle Mesta Strážske www.strazske.sk a odkazom na sociálnej sieti.

 

Patrik Magdoško, primátor mesta