Prenajímateľ prenecháva nájomcovi do užívania nebytové priestory nachádzajúce sa v stavbe špecifikovanej v čl. II. ods. 1 na poschodí miestnosť Č. 12 o celkovej podlahovej ploche 20 m2. Predmet nájmu nebytového priestoru je vymedzený pôdorysom miestnosti (príloha č.1 k tejto zmluve).