Prenajímateľ prenecháva nájomcovi do užívania nebytové priestory nachádzajúce sa v stavbe špecifikovanej v čl. II. ods. 1 na prízemí o celkovej podlahovej ploche 113,57 m2. Predmet nájmu podľa miestnosti nebytového priestoru je vymedzený pôdorysom miestnosti (príloha č.1 k tejto zmluve) a ich plocha je daná následne.