Prenajímateľ prenecháva nájomcovi do užívania nebytové priestory nachádzajúce sa v stavbe špecifikovanej v čl. II. ods. 1 na prízemí o celkovej podlahovej ploche 57,09 m2. Predmet nájmu podľa miestnosti nebytového priestoru je vymedzený pôdorysom miestnosti.