Prenajímateľ prenecháva nájomcovi do užívania nebytový priestor nachádzajúci sa v stavbe špecifikovanej v čl. II. ods. 1 na poschodí. Predmet nájmu nebytového priestoru je vymedzený pôdorysom miestnosti (príloha č.1 k tejto zmluve) a jeho plocha je daná následne: miestnosť č. 5 o rozlohe 39 m²